ማስያው "ቢበዛ ስንት" የሚለውን እንዴት ያሰላል?
በቀሪ የመሬት ዋጋ (Residual) ዘዴ፦ በቦታው ላይ የሚገነባው ስፋት × የሽያጭ ዋጋ = ገቢ፤ ከዚያ ላይ የግንባታ፣ የዲዛይንና የፈቃድ፣ የሽያጭና የፋይናንስ ወጪዎችና የሚፈልጉት የትርፍ ህዳግ ይቀነሳሉ። የሚቀረው ለመሬቱ መክፈል የሚችሉት ከፍተኛ ነው፤ የክፍያ ሁኔታውና ሌሎች የመሬት ወጪዎች ከተስተካከሉ በኋላ በካሬ ሜትር ይካፈላል። የሚመከረው ዋጋ ከዚያ 10% በታች ነው (ህዳጉን ራስዎ ይቀይራሉ)። መመሪያው ምዕራፍ 25–33 እያንዳንዱን ደረጃ በቁጥር ያሳያል።
ለአዲስ አበባ ብቻ ነው?
ምሳሌዎቹና የ2026 መነሻ ዋጋዎቹ የአዲስ አበባ ናቸው፤ የሊዝ አዋጁ (721/2004) ግን ለሁሉም ከተሞች ይሠራል። በ«ቅንብሮች» የከተማዎን መነሻ ዋጋ፣ ዝቅተኛ ቅድመ ክፍያ፣ የክፍያ ዘመን፣ የወለድ ተመንና የማስከበሪያ መቶኛ ከጨረታ ሰነዱ ያስገባሉ — ስሌቶቹ በዚያው ይሠራሉ። መመሪያው ምዕራፍ 13 ሌሎች ከተሞችን ይዳስሳል።
የጨረታ ነጥቡ የቢሮውን ትክክለኛ ቀመር ይጠቀማል?
አይደለም። በ«የጨረታ ነጥብ» ያሉት ክብደቶች (ለምሳሌ 80% ዋጋ፣ 20% ቅድመ ክፍያ) ምሳሌ ብቻ ናቸው፤ ትክክለኛው ቀመር በእያንዳንዱ ዙር የጨረታ ሰነድ ውስጥ ነው። ከሰነዱ ቀይረው ያስገቡት።
በስልክ ይሠራል? ማክሮ አለው?
ፋይሉ ማክሮ የሌለው የExcel ማስያ ነው — በExcel 2010+ እና በLibreOffice ይሠራል፤ ሲከፍቱት "Enable Editing" ይጫኑ። ቢጫ ሴሎች ላይ ብቻ ይጽፋሉ። በስልክ ማየት ይቻላል፤ ለመሙላት ግን ኮምፒውተር ይመከራል። መመሪያው (PDF) በስልክም በደንብ ይነበባል።
ፋይሉ Macro አለው?
የለውም። ፋይሉ .xlsx ነው — ሁሉም ስሌቶች በተለመዱ የExcel ቀመሮች ይሰራሉ።
ምን ዓይነት Excel ያስፈልገኛል?
Microsoft Excel 2016፣ 2019፣ 2021 ወይም Microsoft 365 ይመከራል። መረጃ ለማስገባት ኮምፒውተር የተሻለ ነው።
በስልክ ይሰራል?
በስልክዎ በExcel መተግበሪያ ገጾቹን ማየትና ቁጥር መቀየር ይችላሉ፤ መመሪያውና ቅጾቹም በስልክ ይከፈታሉ። ለሙሉ ሥራ ግን ኮምፒውተር ይመከራል።
ለራሴ ድርጅት እንዴት እጠቀምበታለሁ?
ፋይሉ በምሳሌ መረጃ ተሞልቶ ይመጣል። የምሳሌውን ቁጥሮች በራስዎ መረጃ ይተካሉ — ቀመሮቹ ቀሪውን ያሰላሉ። የWord ቅጾቹን በድርጅትዎ ስምና መረጃ ያስተካክላሉ።
ከከፈልኩ በኋላ ፋይሉን እንዴት አገኛለሁ?
ክፍያዎ በYe-Buna እንደተጠናቀቀ የማውረጃ ሊንክ ይደርስዎታል። ZIP ፋይሉን አውርደው ይከፍቱታል።
ገንዘቤ ተቀንሶ ፋይሉ ባይደርሰኝስ?
የክፍያውን ማረጋገጫ (SMS ወይም ደረሰኝ) ይዘው ያግኙን — ፋይሉን እንልክልዎታለን።
